Estimation théorique
c Route de Varzay,17460 Rétaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Route de Varzay,17460-Rétaud indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.816€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.816€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berneuil (17044), comprenant 1169 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 870€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 3 | RUE DU PUITS DE LA CIGOGNE | 4 | 113 | 440 | 224425€ | 1986€ |
2022-07-06 | 14 | RTE DE VARZAY | 4 | 150 | 82 | 253000€ | 1687€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 800 | 244400€ | 1895€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 630 | 201000€ | 1675€ |
2020-09-30 | 30 | RTE DE VARZAY | 5 | 147 | 1495 | 139500€ | 949€ |
2021-10-27 | 31 | RUE DE LA MAISONNETTE | 2 | 90 | 1267 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-13 | 54 | RTE DE BRASSEAU | 4 | 131 | 560 | 211000€ | 1611€ |
2020-10-02 | 52 | RTE DE BRASSEAU | 4 | 95 | 191 | 129015€ | 1358€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DE SENEUIL | 3 | 50 | 205 | 120000€ | 2400€ |
2020-07-31 | 45 | RTE DES HILLAIRETS | 4 | 60 | 237 | 80000€ | 1333€ |
2022-08-02 | 45 | RTE DES HILLAIRETS | 4 | 60 | 237 | 93000€ | 1550€ |
2021-08-12 | 12 | CHE DES FONTAINES | 5 | 105 | 1127 | 114500€ | 1090€ |
2022-08-23 | 16 | CHE DES FONTAINES | 1 | 46 | 870 | 170000€ | 3696€ |
2021-08-10 | 19 | CHE DES FONTAINES | 6 | 161 | 456 | 432960€ | 2689€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU MOULIN DE LA TAILLEE | 3 | 89 | 365 | 82000€ | 921€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 648 | 157500€ | 1994€ |
2019-09-05 | 7 | RUE RICHE | 5 | 150 | 290 | 150000€ | 1000€ |
2023-03-21 | 16 | RUE RICHE | 3 | 81 | 235 | 152450€ | 1882€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA COMBE A CHEVALIER | 3 | 94 | 534 | 205000€ | 2181€ |
2022-07-27 | 5183 | CHEZ MORISSON | 5 | 120 | 198 | 40000€ | 333€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA COMBE A CHEVALIER | 4 | 101 | 540 | 175000€ | 1733€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 788 | 247000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 543 | 215000€ | 2829€ |
2019-08-12 | 15 | RUE DES MORISSONS | 3 | 62 | 725 | 75000€ | 1210€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 543 | 186239€ | 2483€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PETIT ESSERT | 3 | 60 | 279 | 43000€ | 717€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 103 | 611 | 216000€ | 2097€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 668 | 210000€ | 2283€ |
2023-05-26 | 43 | RUE DE LA GUERINAILLE | 2 | 50 | 114 | 150000€ | 3000€ |
2021-09-09 | 14 | RUE SAINT - TROJAN | 8 | 197 | 495 | 230340€ | 1169€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU BOIS PINEAU | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU BOIS PINEAU | 4 | 86 | 551 | 186500€ | 2169€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DU COURAUD | 4 | 123 | 99 | 165000€ | 1341€ |
2022-03-08 | 54 | RUE DE LA GUERINAILLE | 6 | 125 | 1000 | 207000€ | 1656€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU COURAUD | 7 | 236 | 772 | 411790€ | 1745€ |
2021-06-24 | 45 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 7 | 297 | 1042 | 385000€ | 1296€ |
2020-04-20 | 36 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 4 | 240 | 1844 | 508235€ | 2118€ |
2022-01-10 | 36 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 1942 | 175000€ | 2188€ |
2020-09-25 | 40 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 6 | 165 | 1053 | 325000€ | 1970€ |
2019-10-14 | 50 | RUE DE LA PETITE ROMADE | 6 | 240 | 829 | 410000€ | 1708€ |
2022-07-19 | 9 | RTE DE PISANY | 5 | 132 | 360 | 210000€ | 1591€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DU COURAUD | 3 | 60 | 51 | 72000€ | 1200€ |
2022-08-01 | 31 | RUE SAINT - TROJAN | 5 | 160 | 167 | 235600€ | 1473€ |
2020-02-27 | 29 | RUE SAINT - TROJAN | 4 | 90 | 114 | 127000€ | 1411€ |
2021-07-23 | 4 | RLE DES CAVALIERS | 4 | 140 | 87 | 235400€ | 1681€ |
2022-05-24 | 176 | RTE DE SAINTES | 4 | 91 | 996 | 80000€ | 879€ |
2022-09-15 | 41 | RUE SAINT - TROJAN | 6 | 171 | 555 | 335000€ | 1959€ |
2023-06-23 | 15 | RTE CHEZ MORICE | 4 | 138 | 675 | 255000€ | 1848€ |
2021-11-18 | 7 | RTE DE RIOUX | 7 | 131 | 0 | 169000€ | 1290€ |
2019-12-16 | 27 | RTE CHEZ MORICE | 3 | 129 | 494 | 209000€ | 1620€ |
2023-03-06 | 25 | RUE DES CASAQUINS | 5 | 109 | 854 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA JOBARDERIE | 5 | 127 | 900 | 317500€ | 2500€ |
2020-02-06 | 28 | RTE DE SAINTES | 6 | 115 | 820 | 170000€ | 1478€ |
2022-02-23 | 19 | CHE CHEZ LOUBAT | 3 | 133 | 289 | 187730€ | 1412€ |
2022-07-07 | 9 | ALL DES BODINS | 3 | 80 | 833 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-12 | 18 | CHE CHEZ LOUBAT | 3 | 55 | 250 | 125000€ | 2273€ |
2023-05-26 | 19 | RTE DE SAINTES | 5 | 129 | 211 | 300500€ | 2329€ |
2022-05-04 | 60 | RUE DES CASAQUINS | 3 | 70 | 665 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DES CHAMPS | 3 | 148 | 306 | 170000€ | 1149€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE CHEZ CHEMIN | 5 | 113 | 500 | 237000€ | 2097€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DES CHAMPS | 2 | 100 | 196 | 95000€ | 950€ |
2023-05-25 | 8 | RTE DE VALLIERES | 2 | 32 | 147 | 32000€ | 1000€ |
2022-03-10 | 5131 | LE PETIT BOIS | 5 | 101 | 2789 | 205000€ | 2030€ |
2022-09-06 | 19 | RUE DE CHEZ CHEMIN | 3 | 90 | 2366 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DE CHEZ CHEMIN | 2 | 68 | 232 | 70000€ | 1029€ |
2020-02-24 | 57 | RUE DE LA COMTE | 4 | 117 | 254 | 75000€ | 641€ |
2019-11-18 | 5107 | RTE DE VALLIERES | 0 | 82 | 231 | 45000€ | 549€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DU CASSARD | 6 | 154 | 1500 | 336900€ | 2188€ |
2020-12-03 | 1 | RTE DES PREVAUX | 3 | 57 | 348 | 100000€ | 1754€ |
2021-11-26 | 31 | RUE DES BRUNAUDS | 2 | 90 | 275 | 83000€ | 922€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CHAMP MARGOT | 3 | 72 | 376 | 125000€ | 1736€ |
2021-06-11 | 10 | CHE DE LA PARISERIE | 4 | 120 | 462 | 154000€ | 1283€ |
2019-05-20 | 129 | RTE DU LION D OR | 6 | 300 | 1585 | 309400€ | 1031€ |
2020-02-25 | 129 | RTE DU LION D OR | 6 | 300 | 1585 | 315000€ | 1050€ |
2022-01-28 | 70 | RUE DES BRUNAUDS | 5 | 123 | 500 | 252800€ | 2055€ |
2021-10-25 | 53 | RTE DE CHEZ NAUD | 5 | 92 | 787 | 115000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 92 | 1010 | 135000€ | 1467€ |
2020-10-05 | 140 | RTE DU LION D OR | 7 | 220 | 484 | 243000€ | 1105€ |
2021-09-30 | 139 | RTE DU LION D OR | 6 | 156 | 6241 | 320000€ | 2051€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES ORMES | 5 | 118 | 1044 | 218600€ | 1853€ |
2020-12-07 | 62 | RTE DE CHEZ NAUD | 4 | 89 | 1193 | 176000€ | 1978€ |
2019-09-09 | 1 | IMP DE LA COMBE | 3 | 87 | 487 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-26 | 82 | RTE DE CHEZ NAUD | 4 | 102 | 1188 | 60900€ | 597€ |
2020-10-14 | 11 | CHE DU MOULIN DE LA GROIE | 5 | 100 | 89 | 138115€ | 1381€ |
2022-05-11 | 76 | RTE DE RIOUX | 3 | 56 | 44 | 80000€ | 1429€ |
2019-11-22 | 79 | RTE DE RIOUX | 5 | 145 | 1429 | 100000€ | 690€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DES BRUNETTES | 1 | 65 | 442 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DU PLANTIS | 5 | 126 | 380 | 190400€ | 1511€ |
2021-01-28 | 1 | CHEM DES MONROUX | 3 | 69 | 735 | 135000€ | 1957€ |
2022-03-02 | 15 | RTE CHEZ COCU | 2 | 75 | 943 | 270000€ | 3600€ |
2023-03-15 | 8 | CHEM DE LA MARE | 5 | 182 | 873 | 120000€ | 659€ |
2020-05-29 | 46 | RTE DE CHEZ COUPEAU | 2 | 50 | 205 | 48000€ | 960€ |
2023-01-09 | 46 | RTE DE CHEZ COUPEAU | 2 | 50 | 205 | 215000€ | 4300€ |
2021-10-12 | 14 | RUE CHEVRIERE | 4 | 96 | 201 | 155000€ | 1615€ |
2020-04-30 | 9 | RTE CHEZ LABBE | 4 | 95 | 315 | 147000€ | 1547€ |
2021-09-15 | 9 | RTE CHEZ LABBE | 4 | 95 | 315 | 160377€ | 1688€ |
2020-10-12 | 54 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 89 | 1177 | 187500€ | 2107€ |
2022-05-20 | 54 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 135 | 1177 | 278405€ | 2062€ |
2021-09-01 | 76 | RTE DE COZES | 5 | 130 | 965 | 75000€ | 577€ |
2021-09-27 | 105 | RTE DE VARZAY | 4 | 134 | 2200 | 245000€ | 1828€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DU PUISATIER | 3 | 99 | 624 | 176000€ | 1778€ |
2021-03-19 | 6 | IMP DU PUISATIER | 3 | 99 | 619 | 170000€ | 1717€ |
2020-01-17 | 6 | IMP DU PUISATIER | 4 | 131 | 1045 | 250000€ | 1908€ |
2020-09-03 | 15 | RTE DE LA FOY | 3 | 90 | 333 | 105000€ | 1167€ |
2022-11-29 | 17 | RUE DES BOUYERS | 5 | 99 | 439 | 137000€ | 1384€ |
2019-09-23 | 4 | IMP DU PUISATIER | 5 | 118 | 500 | 340000€ | 2881€ |
2021-10-19 | 2 | IMP DU PUISATIER | 4 | 156 | 1835 | 343000€ | 2199€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES TOUZEAUX | 4 | 103 | 1032 | 219965€ | 2136€ |
2020-12-28 | 5 | ALL DU BRIFFAUD | 5 | 127 | 645 | 32203€ | 254€ |
2022-07-05 | 5 | ALL DU BRIFFAUD | 5 | 127 | 645 | 265000€ | 2087€ |
2019-10-10 | 88 | RTE DE VARZAY | 4 | 82 | 1508 | 172000€ | 2098€ |
2020-08-06 | 95 | RTE DE VARZAY | 8 | 170 | 1765 | 280000€ | 1647€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU BRIFFAUD | 4 | 101 | 1355 | 231000€ | 2287€ |
2021-04-06 | 10 | ALL DU BRIFFAUD | 4 | 125 | 1000 | 232000€ | 1856€ |
2021-09-29 | 5340 | RTE DES LOGES | 6 | 180 | 33 | 209296€ | 1163€ |
2023-01-11 | 58 | RTE DU REPERE | 3 | 70 | 412 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-15 | 35 | RUE DES BOUYERS | 4 | 95 | 448 | 190000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES ALIZIERS | 4 | 99 | 1070 | 230000€ | 2323€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DES TOUZEAUX | 5 | 195 | 500 | 281850€ | 1445€ |
2022-12-02 | 20 | RTE CHEZ PERAUD | 3 | 85 | 1320 | 173000€ | 2035€ |
2023-03-18 | 78 | RTE DE VARZAY | 4 | 128 | 500 | 464450€ | 3629€ |
2021-05-28 | 80 | RTE DE VARZAY | 4 | 105 | 500 | 226000€ | 2152€ |
2022-09-13 | 34 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 1017 | 112000€ | 1349€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DES CHENES | 3 | 102 | 1091 | 180000€ | 1765€ |
2022-10-04 | 7 | CHEM LES PACAUDS | 4 | 166 | 715 | 289470€ | 1744€ |
2020-12-15 | 12 | FIEF DES SAUZES | 4 | 91 | 1639 | 154000€ | 1692€ |
2021-03-26 | 72 | RTE DE VARZAY | 4 | 89 | 734 | 223650€ | 2513€ |
2021-08-06 | 103 | RTE DE COZES | 4 | 67 | 461 | 115000€ | 1716€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 107 | 1032 | 269950€ | 2523€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1056 | 187000€ | 1870€ |
2023-04-06 | 103 | RTE DE COZES | 4 | 80 | 505 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-08 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 98 | 1133 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES BONNAUDS | 4 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2022-09-05 | 23 | RTE CHEZ CHATEAU | 6 | 179 | 530 | 570000€ | 3184€ |
2020-07-20 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 4 | 99 | 50 | 98525€ | 995€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BONNAUDS | 4 | 88 | 850 | 140000€ | 1591€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DU PLAUD | 3 | 100 | 5098 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 119 | 1058 | 249600€ | 2097€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 452 | 195650€ | 2446€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DE LA GUETTERIE | 5 | 125 | 2284 | 175000€ | 1400€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 565 | 95000€ | 1145€ |
2023-02-15 | 19 | ALL DE LA TRIBARDRIE | 7 | 150 | 706 | 311975€ | 2080€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU BREUIL | 5 | 104 | 923 | 250700€ | 2411€ |
2020-02-05 | 18 | CHEM DU BOIS DES GRANDS | 4 | 112 | 729 | 203700€ | 1819€ |
2021-01-20 | 23 | ALL DE LA TRIBARDRIE | 7 | 153 | 1726 | 375000€ | 2451€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DES TILLEULS | 4 | 86 | 573 | 179700€ | 2090€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 693 | 165000€ | 1988€ |
2021-10-04 | 16 | CHEM DU BOIS DES GRANDS | 4 | 99 | 964 | 236000€ | 2384€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DE LA BORDENNERIE | 4 | 120 | 500 | 188500€ | 1571€ |
2019-09-24 | 14 | CHEM DU BOIS DES GRANDS | 4 | 96 | 692 | 205000€ | 2135€ |